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Le Imposte
IMPOSTE SULL’ACQUISTO DELLA CASA
Quando si acquista una casa si pagano:
LE IMPOSTE PER IL TRASFERIMENTO DELL’IMMOBILE;
GLI ONORARI DEL NOTAIO CHE REDIGE L’ATTO DI COMPRAVENDITA.
Le imposte da pagare sono diverse a seconda se il venditore è un’impresa o un privato ed a seconda se la casa che si va a comprare è da considerarsi o meno una prima casa dal punto di vista fiscale.
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IMPOSTA |
SE PRIMA CASA |
SE ALTRO IMMOBILE |
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Venditore privato |
di registro |
3% del valore immobile |
7% del valore immobile |
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ipotecaria |
€ 168 (fissa) |
2% del valore immobile |
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catastale |
€ 168 (fissa) |
1% del valore immobile |
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Totale |
€ 336 + 3% valore immobile |
10% valore immobile |
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Venditore impresa |
IVA |
4% del prezzo d’acquisto |
10% del prezzo d’acquisto |
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di registro |
€ 168 (fissa) |
€ 168 (fissa) |
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ipotecaria |
€ 168 (fissa) |
€ 168 (fissa) |
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catastale |
€ 168 (fissa) |
€ 168 (fissa) |
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Totale |
€ 504 + 4% prezzo acquisto |
€ 504 + 10% prezzo acquisto |
Il valore dell’immobile (al quale l’aliquota dovrà necessariamente fare riferimento) è dato dal prodotto della rendita catastale per un moltiplicatore specifico, che varia in base alla categoria cui appartiene l’immobile.
